АДМИНИСТРАЦИЯ
         КОМСОМОЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

БРЕДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА                        ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

___________________________________________________

457341 Россия, Челябинская область, Брединский  район, п. Комсомольский, ул.Горького д.6,тел. (35141) 74- 1-72

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 11.01.2021г.                                                                                               №1

Об утверждении Порядка формирования, ведения

и опубликования перечня недвижимого имущества,

находящегося в муниципальной собственности

Комсомольского сельского поселения предназначенного

для предоставления во владение и (или) пользование

субъектам малого и среднего предпринимательства,

физическим лицам, не являющимся предпринимателями

и применяющим специальный налоговый режим

«Налог на профессиональный доход» и организациям,

образующим инфраструктуру поддержки

субъектов малого и среднего предпринимательства

 

       В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции»,

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок формирования, ведения и опубликования перечня недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Комсомольского сельского поселения предназначенного для предоставления во владение и (или) пользования субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2. Инспектору Акулининой В.А. разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации  Комсомольского сельского поселения.

3. Организацию выполнения настоящего постановления оставляю за собой.      

 

 

 

Глава Комсомольского                                                                                                       

Сельского поселения                                                                Л.С.Алтынбаева

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                         УТВЕРЖДЕНО:

                                                                             Постановлением   Администрации           Комсомольского сельского поселения                                                                                          от 11.01.2021 №1

 Порядок

Формирования, ведения и опубликования перечня недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Комсомольского сельского поселения, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Общие положения

        1.Настоящий Порядок формирования, ведения и опубликования перечня недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Комсомольского сельского поселения, предназначенного для предоставления во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим) и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее – Закон № 209-ФЗ), Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (далее – Закон № 135-ФЗ) и Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Недвижимое имущество, включенное в Перечень, должно быть свободно от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав СМСП).

3. Недвижимое имущество, включенное в Перечень, может быть использовано исключительно в целях предоставления его во владение и (или) пользование СМСП, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим и организациям, образующим инфраструктуру поддержки СМСП, на возмездной основе, или на льготных условиях в соответствии с муниципальными программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства. Указанное имущество должно использоваться по целевому назначению.

4. Уполномоченным органом Комсомольского сельского поселения по формированию Перечня, подготовке предложений о внесении изменений и дополнений в него, является Администрация Комсомольского сельского поселения.

5. Решение об утверждении Перечня, а также о внесении изменений и дополнений в Перечень принимается Администрацией Комсомольского сельского поселения после согласования с Общественным координационным советом по развитию малого и среднего предпринимательства в Брединском муниципальном районе (далее – Совет). 

                      2. Порядок формирования и ведения Перечня

1. Перечень формируется Администрацией Комсомольского сельского поселения исходя из основных целей и принципов государственной политики в области развития малого и среднего предпринимательства в Челябинской области и Брединском муниципальном районе.

      Сформированный Перечень не позднее чем за 2 недели до даты его утверждения Комсомольским сельским поселением представляется на согласование Совета.

2. В Перечень могут включаться нежилые помещения, учтенные в реестре муниципальной собственности Комсомольского сельского поселения, арендуемые СМСП, в том числе нежилые помещения, в отношении которых может быть использовано преимущественное право арендатора на выкуп данного имущества в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", либо иные объекты недвижимости, удовлетворяющие требованиям законодательства об оказании имущественной поддержки СМСП, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим и организациям, образующим инфраструктуру поддержки СМСП.

       Имущество, включаемое в Перечень, должно быть пригодно для использования по целевому назначению для ведения предпринимательской деятельности, заключения соответствующего договора о передаче имущества во владение и (или) в пользование субъекту МСП, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим и организациям, образующим инфраструктуру поддержки СМСП, регистрации соответствующих прав.

3.В Перечень не включаются:

-имущество, непригодное к использованию, в том числе объекты недвижимого имущества, находящегося в аварийном состоянии;

-движимое имущество, срок службы которого составляет заведомо менее пяти лет - минимального срока заключения договора;

-движимое имущество, не обладающее индивидуально-определенными признаками, позволяющими заключить в отношении него договор аренды или иной гражданско-правовой договор;

-недвижимое имущество, относящееся к жилищному фонду;

-арендуемое имущество, в отношении которого арендатор направил возражения на включение в Перечень в ответ на предложение Уполномоченного органа.

4. Включаемое в Перечень имущество не должно относиться к имуществу, изъятому из оборота, объектам религиозного назначения, объектам незавершенного строительства, не должно быть включено в акт о планировании приватизации на текущий год или плановый период либо иное подлежащее исполнению решение собственника о предоставлении третьему лицу.

5. Основания исключения имущества из Перечня:

а) выкуп имущества субъектом, арендующим данное имущество (В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

б) прекращение права муниципальной собственности на имущество, в том числе в связи с прекращением его существования в результате гибели или уничтожения, отчуждением по решению суда, передачей в собственность другого публично-правового образования;

в) закрепление за органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, иной организацией, создаваемой на базе имущества, находящегося в муниципальной собственности, для выполнения государственных полномочий, решения вопросов местного значения или обеспечения исполнения уставной деятельности;

г) признание имущества не востребованным субъектами МСП, физическими лицами, применяющим специальный налоговый режим или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов МСП;

д) изменение количественных и качественных характеристик имущества, в результате которого оно становится непригодным к использованию по целевому назначению (например, имущество признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

6.  Имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов МСП в соответствии с частью 21 статьи 9 Закона № 159-ФЗ.

              3. Распоряжение имуществом, включенным в Перечень

1. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, используется путем предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе, либо отчуждения на возмездной основе в собственность субъектов МСП в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Закона № 159-ФЗ.

Часть 2 статьи 18 Закона № 209-ФЗ запрещает любые формы распоряжения имуществом, переданным субъектам МСП, физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов МСП, включая продажу, переуступку прав пользования, передачу прав пользования в залог и внесение прав пользования в уставный капитал других субъектов хозяйственной деятельности.

2. Факт отнесения лица, претендующего на приобретение во владение и (или) в пользование имущества, включенного в Перечень, к субъектам МСП подтверждается наличием сведений о таком лице в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, размещенном на официальном сайте Федеральной налоговой службы. Факт отнесения лица, претендующего на приобретение во владение и (или) в пользование имущества, включенного в Перечень, к физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим подтверждается наличием сведений о таком лице на официальном сайте Федеральной налоговой службы, зарегистрирован ли человек как плательщик налога на профессиональный доход (самозанятый).

3.Для предоставления муниципального имущества, включенного в Перечень, не требуется предоставления документов, подтверждающих отнесение лица, претендующего на получение такой поддержки, к субъектам МСП и к физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим.

4. Администрация Комсомольского сельского поселения организует проведение аукциона на право заключения договора аренды или безвозмездного пользования имуществом в срок не позднее шести месяцев с даты включения имущества в Перечень.

       В случае если в отношении имущества, включенного в Перечень, вне периода приема заявок на участие в аукционе поступает обращение потенциального арендатора о заключении договора аренды, Администрация Комсомольского сельского поселения принимает меры по оценке рыночной арендной платы за имущество (в случае если отсутствует действующий отчет об оценке рыночной стоимости имущества) и заключает договор аренды или договор безвозмездного пользования с указанным лицом, если оно имеет право на заключение договора без проведения торгов в связи с предоставлением государственной или муниципальной преференции в соответствии с пунктом 13 части 1 статьи 19 Закона № 135-ФЗ в целях развития МСП.

       В случае поступления обращений о заключении договора аренды или безвозмездного пользования от нескольких субъектов, имеющих право на заключение договора без проведения торгов, имущество предоставляется субъекту, предложение которого поступило раньше.

        В случае если указанный субъект не имеет права на получение имущества, включенного в Перечень, без проведения торгов, Администрация Комсомольского сельского поселения осуществляет подготовку к проведению аукциона на право заключения договора аренды или договора безвозмездного пользования имуществом и направляет указанному заявителю предложение принять участие в таком аукционе.

5. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, осуществляется только по результатам проведения торгов на право заключения этих договоров, за исключением случаев, предусмотренных статьей 17.1 Закона № 135-ФЗ.

6.  В проект договора, входящий в состав документации об аукционе либо направляемый лицу, имеющему право на заключение договора без проведения торгов, включаются следующие условия:

- срок аренды – от 5 лет, за исключением случая поступления до заключения договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования имуществом, об уменьшении срока договора.

7. Администрация Комсомольского сельского поселения вправе обратиться в суд с требованием о прекращении прав владения и (или) пользования субъектами МСП, физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов МСП, предоставленным таким субъектам или организациям государственным или муниципальным имуществом при его использовании не по целевому назначению. По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

                                       4. Заключительные положения

1. Администрация Комсомольского сельского поселения обеспечивает опубликование Перечня и изменения в него в печатных средствах массовой информации в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня утверждения Перечня или изменений и дополнений в него, а также размещению в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: на официальном сайте утвердившего его  органа местного самоуправления, в том числе в форме открытых данных, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня утверждения и (или) на официальных сайтах информационной поддержки субъектов МСП в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня утверждения.

       Перечень, размещаемый на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», должен включать все внесенные в него изменения и дополнения, а также изменения сведений об имуществе, содержащихся в Перечне, в случае изменения таких сведений в реестре муниципального имущества.

  2. Информация об объектах учета, находящихся в Перечне, является открытой, общедоступной и предоставляется любым заинтересованным лицам в соответствии с действующим законодательством.